3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
Pfingstberg 6c, 23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

# Objektbeschreibung
Hier können Sie sich verwirklich und mit wenigen Maßnahmen Ihr gemütliches Familien-Feriendomizil schaffen. Die sich im ursprünglichen Zustand befindliche 2 1/2 -Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Panoramic Wohnanlage neben dem HansaPark im Haus C. Die ETW befindet sich in Süd-/Westlage im 7. Geschoss mit großer Sonnen-Loggia. Die Panoramic-Anlage mit Schwimmbad in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt nur ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt.

• Die ETW wurde von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt
• Große verglaste, sonnige West-Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Offener und heller Wohnbereich mit Teiloffener Küche
• Als Ferienwohnung geeignet
• Wohngeld: 561,00 EUR inkl. 175,00 EUR Erhaltungsrücklage
• Fußläufig zum Ostseestrand
• Schwimmbad auf dem Gelände der Panoramic Anlage
• Sofort frei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.490,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 52,58 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,80 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem HansaPark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im HansaPark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.
Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 198,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 02.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23 (3_07.12) (1/23)