3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.500
23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

# Objektbeschreibung
Traumimmobilie mit Traumblick. Hier ist Urlaub auf hohem Niveau Programm. Bei diesem selten angebotenen Objekt im Hansa Park Resort in Sierksdorf, handelt es sich um eine voll ausgestattete Ferienimmobilie in der ersten Etage mit Traumblick. Die Ostsee ist nur eine Sprung entfernt.
Ihre neue Ferienimmobilie liegt in einer geschlossenen Wohnsiedlung, in der Urlauber ihre Ferien genießen können. Die Anlage kann nur von Gästen/Eigentümern betreten werden. Ein Außenstellplatz ist inklusive.

Ihr Ferienobjekt erreichen Sie über eine Außentreppe mit separatem Eingang. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit eigener Saune und ein offener Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche sowie einem Pellet Ofen.
Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist für die Wäsche vorhanden. Der gesamte Wohnbereich wird energieeffizient und komfortabel mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auf die Sonnen-Terrasse gelangen Sie über bodentiefe Türelemente der Panoramafenster im Wohnzimmer.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger und kann als Ferienwohnung rentabel vermietet werden.
Die Wohnung wird ab sofort voll möbliert und hochwertig ausgestattet angeboten.
Weitere Details zur Vermietung sowie zur Übergabe, erhalten Sie bei Bedarf nach der gestellten Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 4.993,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Seebad Sierksdorf liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Seit den 1970er Jahren hat sich das ehemalige Fischerdorf zu einem bedeutenden Seebad entwickelt. Der Ort ist geprägt durch eine Vielzahl von Hotels, Restaurants, Cafés und diversen Freizeitangeboten. Besonderes Highlight ist der kilometerlange Ostseestrand und der deutschlandweit bekannte Freizeitpark Hansa-Park.
Die benachbarten Seebäder Scharbeutz (ca. 8 km) und Timmerndorfer Strand (ca. 14 km) sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 25 km entfernt.
Die Wohnanlage liegt im Norden von Sierksdorf, der Strand ist in ca. 5 min fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 111,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2019
Gültig bis: 09.10.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 13 (x 27) (1/13)