Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: infoluethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
**
Objektbeschreibung:
================
Die hier nicht alltägliche Immobilie mit viel Charme wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Ab Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung. Von den Fenstern bis hin zum Dach wurde das Objekt auf einen modernen Standard gebracht, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Ferner verfügt das Objekt bereits über eine Fernwärmeheizung, dadurch ist der neue Eigentümer für die Zukunft bestens gewappnet. Die Wohnfläche von ca. 350 m² bietet folgende Raumaufteilung:
Teilkeller
EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, HWR, Gäste/WC, Flur sowie eine anliegende sep. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: 5 Zimmer, Bad, Flur
Das von Außen schwer einsehbare Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 1.356 m².
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
# Ausstattung
- Massive Bauweise
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- stilv. Ambiente
- umfangreich modernisiert
- Fernwärmeheizung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Doppelcarport
und vieles mehr...
Käuferprovision: 2% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,38%
Grundstücksfläche: ca. 1356 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen der Kreisstadt Uelzen und dem Samtgemeindesitz Ebstorf gelegen. Beides ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Anbieter-Objekt-ID: 707
