Haus zum Verkauf €360.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

# Objektbeschreibung
Zu verkaufen von
privat
VHB 360.000 €
110 qm Wohnfläche
Gemarkung 3007
Flur 4 Flurstück 14/28
Anteil Grundstück ½ von 671 qm

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 1 Stockwerk, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem zum Büro ausgebauten Spitzboden. (siehe Pläne)Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und es steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zum Haus gehört im vorderen Bereich ein Unterstand für die Mülleimer und Pellet Lager. Im rückwärtigen Bereich steht ihnen ein Gartenhaus als Geräteschuppen zur Verfügung. Übergabe des Objekts Ende Januar 2025

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Solarthermieanlage
Solaranlage
Aussenrollläden
Ggf. Wiederherstellung Fernwärmeanschluss durch Käufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.01.2025
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene DHH befindet sich in begehrter Schwarzenbeker Wohnlage und wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 335 m² großem Grundstück erbaut. Der Kaufpreis ist VHS. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 110m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Gegend. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen , Kindergärten und Ärzte sind in Schwarzenbek vorhanden. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE 1) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Stadt Schwarzenbek mit ihren Stadtbuslinien ist in den HVV eingebunden. Sie erreichen die Bundesautobahn 24 in wenigen Fahrminuten .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Holzpellets
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536935.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 303926