3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
15344 Brandenburg - Strausberg

Objektbeschreibung

Im attraktiven und beliebten Strausberg in unmittelbarer Strausseenähe befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Mit ca. 92,71 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet Sie eine wunderbare Größe. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein attraktives Bad mit Dusche und drei Zimmer sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet einen weiten Blick ins Grüne.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung. Über eine Terrassentür in der Küche erreichen Sie den Balkon, der einen wunderbaren Blick in die Natur Richtung Straussee freigibt.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Jahresnettokaltmiete senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Für einen Schwimmausflug am Kulturpark direkt am See haben Sie einen Zugang über eine Tür am Grundstückszaun.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950, welches 2003/2004 umgebaut, modernisiert und um einen Anbau erweitert wurde, befindet sich ebenso wie das gesamte Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis beheizt, die Heizung im Haus wurde 2004 erneuert. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung liegt bei 1/ 10tel. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in direkter Nähe sowie ein Kellerraum. Der Fahrradkeller kann mitbenutzt werden.

Größe und einen schönen Grundriss.

Merkmale:  Baujahr 1950, erweitert 2013, Wohnfläche ca. 92,71 m², 3 Zimmer, Balkon, Kellerraum, Grundstück ca. 1733 m², Anteil der Wohnung am Gesamtobjekt 1 / 10-tel

Kaufpreis: 280.000 EUR

Provision:  keine zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis:       verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch 82 kWh/(m².a); Klasse C Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1950, Energieausweis ausgestellt am 15.02.2019 gültig bis 15.02.2029

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Strausberg idyllisch nahe des Straussees und trotzdem zentrumsnah. Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Altstadt, der S-Bahnhof Strausberg Stadt und die Tram sind fußläufig zu erreichen.