Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Baujahr 1862
Das Objekt wurde in den letzten drei Generationen zunächst als Klempnerei und seit circa 1900 als Tischlerei genutzt, immer aber haben die Eigentümer im Vorderhaus gewohnt. Die Werkstatt befand sich im Seitenflügel und ist heute noch als Werkstatt nutzbar.
Alte Ansichten belegen, dass das Zimmer rechts vom Eingang ein Schaufenster hatte. In diesem Raum wurden die Dinge, die in der Werkstatt produziert wurden, ausgestellt. Im Jahr 1991 wurde dieses Schaufenster wieder eingebaut und auch in den darauf folgenden Jahren diente der Raum als Verkaufsraum, hier für die in Weimar ansässige Firma J. F. Schmidt GmbH (Ofen Schmidt). In Reihe gebaut, durch Teil-Abriss am Nachbargrundstück. Seit vier Jahren liegt die Rückwand des Seitengebäudes sichtbar und unverbaut. Hier müssen die Nachbarn um eine Lösung sich bemühen. Es gibt darüber keinen Streit, aber die Wand muss im Zuge der Baumaßnahmen am Nachbargrundstück verputzt werden. Dieses geht nur gemeinsam, das weiß der Nachbar auch. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Telekom, Elektro H. A. an der Fassade, mit Zwischenzähler für Eros G, Kraft, Strom in der Werkstatt, Gas im Gewölbekeller im Haus. Ein zweiter Gewölbekeller ist von der Garage aus zu erreichen, er diente immer als Kohlekeller. Im Haupthaus haben, wie in dieser Zeit üblich, mehrere Generationen gemeinsam gelebt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss und im ersten Obergeschoss ein Wannenbad, jeweils mit WC und Waschbecken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Wohnräume, zwei Dielen, Bad. Auf halben Absatz zum Obergeschoss führt der Weg zur Werkstatt über einen Zwischenbau. Dieser bietet weiter Lagermöglichkeiten. Dieser ganze Bereich kann nach Um- und Ausbau auch als separates Haus genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Bad, Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer sowie eine Diele. Die beiden Schlafräume rechts vom Bad sowie die Diele haben unter dem Belag den Original erhaltenen Dielenboden. In Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurde im Zug der Sanierung der Neunzigerjahre eine neue Diele verlegt. Das Bad ist gefliest. Vom Obergeschoss führt ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss - eine riesige, bisher nicht genutzte Fläche. Früher war es der Wäsche-Trockenboden. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof. Vier weitere Räume, die als Nebenräume zu bezeichnen sind, stehen hier zur Verfügung. Zwei wurden als Garage, Abstellbereich und zum Überwintern der Pflanzen genutzt. Im Waschhaus wurde tatsächlich, wie früher üblich, die Wäsche in großen Kesseln gekocht und der Waschtag war kein Spaß - vor allem nicht bei sieben Personen . Heute befindet sich hier unter anderem die Heiztherme (Weiland), der Warmwasserboiler und das Ausdehnungsgefäß. Vom Haus aus gelangt man auch in den alten Stall, ein kleiner Raum, der in den letzten 50 Jahren als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Vom Hof aus führt eine massive Treppe zur hinteren westlichen Grundstücksgrenze. Unterhalb ist ein weiterer Raum (Garage), der auch zum Grundstück gehört. Seit November 2023 wurde die Immobilie leer gezogen, teilweise befinden sich im Haus noch Möbel, welche auf Wunsch auch an den Käufer übergeben werden können oder durch ein Unternehmen auf Kosten der Verkäufer entsorgt wird.
# Ausstattung
Ab 1999 wurden verschiedene Renovierung Maßnahmen durchgeführt, die sich wie folgt darstellen: Heizung und sanitär und Schornsteinsanierung 1991, Dachsanierung 1996 2014 Einbau von fünf Schallschutzfenstern im Fassadenbereich des Erdgeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Buttelstedt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Norden, Des Landkreises Weimarer Land. Durch Buttelstedt fließt die Scherkonde. Die durch den Ort führende Hauptstraße ist die B 85. In Buttelstedt gibt es die Grundschule, die staatliche Regelschule und das Lionel Feininger Gymnasium. An den Buttelstedter Schulen werden 650 Kinder aus den zwölf umliegenden Gemeinden unterrichtet. Ein gut sortierter Supermarkt, Gaststätte, Apotheke befinden sich im Ortskern. Die Gemeinde verfügt über eine funktionierende Infrastruktur und ist in der Umgebung ein gefragter Wohnort.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1862
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005046
