Haus zum Verkauf €600.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus im charmanten Ort Steinen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Vielseitigkeit.
Das im Jahr 1980 grundsanierte Haus wurde Ende des 19. Jh. erbaut und erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
- Erdgeschoss:
Eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m², die direkten Zugang zum gepflegten Garten und Freisitz bietet.
- Obergeschoss/Dachgeschoss:
Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m², ideal für eine größere Familie.
- Dachgeschoss:
Eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m², perfekt für Singles oder als Gästebereich.
Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern ist dieses Haus ideal aufgeteilt und bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die besondere Ausstattung dieses Hauses umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage im Flur, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, sowie einen gemütlichen Kamin. Der Freisitz mit Markise und der großzügige Garten inkl. Grillgotha für bis zu 15 Personen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine integrierte Werkstatt mit Hebebühne für 1 PKW, sowohl innen als auch außen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle Heimwerker und Autoenthusiasten.
Das Haus bietet außerdem viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen. Ein Balkonkraftwerk mit 820 Watt und eine Solaranlage für Brauchwasser ergänzen die energieeffiziente Ausstattung. Der praktische Geräteschopf rundet das umfangreiche Angebot ab.
Aktuell generiert die Immobilie Mieteinnahmen von 1.640 EUR pro Monat, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Da eine Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, wäre hier durch eine Neuvermietung eine noch höhere Rendite möglich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Steinen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 662 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Ortschaft im Landkreis Lörrach bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung an umliegende Städte und Naturgebiete. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sämtliche notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar macht. Steinen liegt malerisch eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und dem Markgräflerland, was nicht nur für Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet, sondern auch das tägliche Leben durch eine wunderschöne Kulisse bereichert. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen Steinen zudem zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Familien.
Anbieter-Objekt-ID: JT-2024-260
