4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Sophie-Scholl-Straße 18, 74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das luxuriöse Penthouse in Crailsheim – eine erstklassige Gelegenheit zum Kauf!

Dieses neuwertige Penthouse wurde 2019 errichtet und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern sowie einem eleganten Badezimmer bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Aufzug in die Wohnung, der höchsten Komfort gewährleistet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie den Tag in stilvoller Atmosphäre ausklingen.

Hinzu kommt, dass das Penthouse unterkellert ist, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte und neuwertige Substanz der Immobilie stellt sicher, dass Sie sich ohne Renovierungsaufwand direkt wohlfühlen können.

Für diese luxuriöse Wohnqualität sind monatlich 460,00 € Hausgeld inklusive Rücklagen zu entrichten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der begehrten Sophie-Scholl-Straße 18, im charmanten Crailsheim. Diese außergewöhnliche Lage in Deutschland kombiniert infrastrukturelle Vorteile mit einer ruhigen Wohnumgebung.

Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Der nächste Kindergarten liegt lediglich 0,3 km entfernt, die Grundschule ist in einem komfortablen Kilometer erreichbar und das nächstgelegene Gymnasium sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe von nur 0,5 km bzw. 0,75 km. Dadurch wird ein stressfreier Schulweg garantiert, sowohl für die Kleinen als auch für die Teenager.

Pendler und Vielreisende profitieren enorm von der nur 4,8 km entfernten Autobahn, die eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet und die Mobilität erheblich erleichtert.

Die Lage in Crailsheim bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben, wodurch sie sowohl für Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende äußerst attraktiv ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 4,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 32.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2023-00129