2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.800
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

# Objektbeschreibung
Die 1967 errichtete Wohnanlage FREIRAUM befindet sich in der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, ca 15 Kilometer vom der westlichen Stadtgrenze Münchens entfernt. FREIRAUM besteht aus vier viergeschossigen (EG - 3.OG) Gebäuden, deren Fassaden neu gestrichen wurden. Sie werden eingerahmt von grünen Freiflächen und einem schönen Baumbestand. Die Außenanlagen wie auch verschiedene Details des Erscheinungsbildes wurden erst kürzlich erneuert.

Die hier frei gewordene 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Südbalkon. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und eignet sich somit ideal für einen Handwerker mit der Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Bei Beauftragung einer Fremdfirma muss mit ca. 30.000 € Renovierungskosten gerechnet werden.

# Ausstattung
Ausstattung

o Balkon
o Großzügige grüne Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich mit Baumbestand
o PKW- Außenstellplätze
o Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage FREIRAUM liegt in Fürstenfeldbruck an der Nimrodstraße und damit nur wenige hundert Meter nordwestliche der Amper und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.
Das Umfeld ist ruhig, gut bürgerlich geprägt und verfügt über die meisten Anlaufstationen zur Deckung des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Amperauen, die dem Wohnen in Fürstenfeldbruck einen besonderen Erholungswert verleihen.
FREIRAUM ist ausgezeichnet in das lokale wie überregionale Verkehrsnetz eingebunden: Von den beiden Bushaltestellen in der Nähe der Wohnanlage ist die nächste S-Bahn-Haltestelle schnell erreicht, von wo es mit der S4 geradewegs in die Münchner City geht. Über die B471 und die B2 mit Anschluss zur A8, A96 und A99 ist FREIRAUM zudem gut ins Umland vernetzt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11851