Haus zum Verkauf €800.000
Das gepflegte, freistehende 3-Familien-Haus, befindet sich in
Offenbach-Bieber/ Bieber West
Die umliegende Bebauung besteht aus Reihenhäusern, sowie 1-3
Familienwohnhäusern in offener
Bauweise mit großem Grünanteil.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss wird von einem der
Eigentümer bewohnt.
Das ausgebaute Dachgeschoss, muss vom Bauamt genehmigt
werden und kann dann auch als autarke Wohnung benutzt
werden. Die beigefügten Dokumente zeigen jedoch den Ausbau
des
Dachgeschosses als genehmigungsfähig. Die Baugenehmigung
kann noch durch die neuen Eigentümer
erwirkt werden.
In 2022 wurde ein neuer Warmwasserspeicher an die 2004
erstellte Gasbrennwertheizung mit
Warmwasserversorgung eingebaut
Vermietungsstand:
2 Wohnungen vermietet
Aufteilung der Wohnungen:
1 x 4 Zimmer (EG) mit Garten – ca.
120 m²
2 x 2 Zimmer mit Balkon (1. OG), ca.
60 m²
1 x 3 Zimmer mit Balkon (DG), ca.
75 m²
Modernisierungszustand:
2- Zimmerwohnungen modernisiert
4-Zimmer Wohnung EG
Erstellungszustand
3-Zimmerwohnung
Erstellungszustand
Heizung:
Gasbrennwertkessel
Inbetriebnahme 30.12.2004
Wärmespeicher erneuert 2022
Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen:
EG:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche,
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
- Terrasse mit Garten
OG Wohnung 1 (rechte Seite):
- 2 Zimmer
- Einbauküche - Duschbad
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Balkon
OG Wohnung 2 (linke Seite):
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Balkon
Lage:
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler
Lage von Offenbach-Bieber. In wenigen
Fußminuten sind Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche
Verkehrsmittel (S-BahnLinie S1 und S2, Linienbusse 101, 102 und
104) zu erreichen.
Verkehrsanschlüsse (B448, A661, A3) sind in wenigen
Autominuten erreichbar.
weitere Bilder folgen, gerne schicken wir Ihnen das Immoscout Exposé
