Haus zum Verkauf €604.665
04316 Leipzig - Mölkau

**Haus:** Es gibt nicht erst seit Corona Berufe, deren Ausübung auch in den heimischen vier Wänden Platz beansprucht: Pädagogen, Rechts-Anwälte, Architekten, Software-Spezialisten … die Liste ließe sich sehr viel weiter ergänzen. Damit dies nicht zulasten der Kinderzimmer geht – zwei davon haben wir in diesem Haus-Entwurf a priori eingeplant – ist für viele Bauherren die 5-Zimmer-Stadtvilla die richtige Wahl. Gern auch mit etwas mehr Wohnfläche – in unserem Angebot sind es knapp 160 qm. Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-Ess-Bereich mit üppigen 44 qm. Ob die Küche „amerikanisch“, also offen gestaltet werden soll, bleibt natürlich der Entscheidung der Bau-Familie überlassen.

Auch im Obergeschoss verfügen die künftigen Nutzer über großzügige Flächen: zwei gleich große Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und als Clou zwei komplett (mit Dusche und Wanne) eingerichtete Bäder! Da bleiben vermutlich wenige Extra-Wünsche offen.

Selbstverständlich können die Raum-Konzepte mithilfe unseres Architekten an die Vorstellungen der Bewohner angepasst werden. Sprechen Sie uns gern daraufhin an!

**Lage:** Mölkau ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Der Stadtteil ist 5,3 km² groß, hat 6.200 Einwohner. Mölkau grenzt im Westen an den Ortsteil Anger-Crottendorf, im Nord-Westen an Sellerhausen/Stünz, im Norden an Paunsdorf und Engelsdorf, im Osten an Baalsdorf und im Süden an Holzhausen und Stötteritz. Mölkau erreicht man mit den Bus-Linien 72 und 73, 74, 79 oder 172. Die StraBa-Linie 4 hält im westlich angrenzenden Stötteritz und ermöglicht so einen fußläufig nahen Zugang. Über einen S-Haltepunkt (RB 113) verfügt das Stadtviertel ebenfalls.

**weitere Grundstücke:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/

**freundliche Einladung:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.