3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
61231 Hessen - Bad Nauheim

# Objektbeschreibung
Diese grosszügige hochwertig modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz , bietet viel Platz und ist durch seine grossen Zimmer sehr geräumig. Auf dem Balkon kann man entspannend teilweise in die Natur schauen.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines zweieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen.

# Ausstattung
inklusive eigenen Stellplatz

inklusive Balkon

die eingebaute moderne Einbauküche könnte, nach Absprache, übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
- Kindertagesstätte (U3 und Ü3) ist 2 Gehminuten entfernt

- Rewe, DM, Takko, Medimaxx, Getränke Rewe sind 10 Gehminuten entfernt (ca 500-600m)

- Der Bad Nauheimer Bahnhof ist 1,3 km entfernt

- Spielplatz und Spaziermöglichkeiten am Feldrand sind in 2-3 Gehminuten erreichbar

- Grundschule ist 8 Gehminuten entfernt

# Sonstiges
Zu den mtl Nebenkosten ist noch eine Instandhaltungsrücklage mit z.Zt. mtl. 95,-- Euro in den Gemeinschaftstopf zu zahlen.


Wenn Ihnen diese Wohnung zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei mir ( Uwe Kaletka) unter Tel oder WhatsApp 0172-2902153.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen Uwe Kaletka

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 156,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-26
Letzte Modernisierung: Elektro, Bad und Gäste WC in 2018 erneuert
Fenster 1998 erneuert
Heizung 2002 erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 371027