3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.900
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus in zentraler Lage von Koblenz. Insgesamt 114.21 m² unterteilen sich in 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Tageslicht Badezimmer. Der große Balkon rundet das Ganze ab. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen in einem separaten Kellerraum zur Verfügung.

Der Mieter bittet hier um Wahrung seiner Privatsphäre und möchte keine Veröffentlichung der Lichtbilder seiner Wohnräume.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.12.2021.

Anschauen lohnt sich!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Gas Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Rizzastraße, einer der Top Wohnlagen in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Die sehr schön gelegenen Rheinanlagen sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof sehr schnell und bequem erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet

# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K240327072