4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Coburg! Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Kochutensilien
Schlafzimmer 1: Ein gemütlicher Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Schlafzimmer 2: Ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Schlafzimmer 3: Ein drittes Schlafzimmer, das ebenfalls flexibel gestaltet werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit verglaster Loggia, das viel Platz für Ihre Einrichtung bietet und zum Entspannen einlädt.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* Aufzug
* Kunststofffenster
* verglaste Loggia
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates WC
* Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Coburg. Die Nähe zur Natur ermöglicht einen entspannten Lebensstil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge im Wald.
Dennoch ist die Innenstadt von Coburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 749