Haus zum Verkauf €249.900
# Objektbeschreibung
Gelegenheit in Herbrum: Diese schlüsselfertig Doppel-Bungalow-Hälfte wird in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung ist vorrausichtlich am 01.03.2024. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in dem Stadtteil Aschendorf oder in der Stadt Papenburg in wenigen Autominuten erreichbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich Staufläche. Beheizt wird der Bungalow durch eine Luft-/Wärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem zukunftsorientieren Wohnen verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.
Wohneinheit Nr. 1: Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm (identische Aufteilung) --- bereits verkauft!
Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm
ENEV 2022 Wohneinheit Nr. 2
Baujahr Gebäude: 2023, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 19,7 kWh/(m²a), Klasse A+
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 309 m²
# Lagebeschreibung
26871 Papenburg OT Herbrum (Landkreis Emsland)
(Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel: ALDI, Combi, Rossmann ca. 5 Autominuten, gute Verkehrsanbindung zur B70, gute Verkehrsanbindung nach Aschendorf und Papenburg)
# Sonstiges
Objekt:
!!Aufgepasst, Neubau!! Schlüsselfertige Doppel-Bungalow-Hälfte in hochwertiger Bauausführung
Baujahr:
2023/2024
Grundstück:
ca. 309qm
Gebäude:
WE 2:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss: Staufläche
Wohn-/Nutzfläche: ca. 77qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3868
