Haus zum Verkauf €784.854
# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 774 m²
# Lagebeschreibung
Pfarrkirchen - Ihr neues Zuhause in Niederbayern
Pfarrkirchen, eine charmante Stadt im Herzen Niederbayerns, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Pfarrkirchen groß genug, um eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, und klein genug, um eine warme, einladende Gemeinschaft zu bewahren.
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B388 und B20 sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A92 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolen wie München und Passau. Der örtliche Bahnhof bietet zudem gute Verbindungen für Pendler. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Bildung
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Pfarrkirchen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die Technische Hochschule Deggendorf hat in Pfarrkirchen einen Campus, der eine Reihe von Studiengängen anbietet und somit die Stadt zu einem attraktiven Bildungsstandort macht.
Kultur und Freizeit
Kulturinteressierte kommen in Pfarrkirchen voll auf ihre Kosten. Die historische Altstadt mit dem Marienplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Pfarrkirchener Frühlingsfest und der Weihnachtsmarkt sorgen für Abwechslung und Geselligkeit. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen, dem modernen Freizeitbad "Rottal Terme" und den umliegenden Naturlandschaften viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Pfarrkirchen ist der ideale Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen. Hier verbindet sich Tradition mit Moderne auf harmonische Weise, was Pfarrkirchen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt macht.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Anbieter-Objekt-ID: SH-294524-Pfarrkirchen
