2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
**Provision für Käufer:** 2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
**Objektbeschreibung:**
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine attraktive und gut vermietete Immobilie investieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ideale Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 2018 von einer regional ansässigen Firma energieeffizient gebaut und erfüllt höchste Standards in Sachen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine Außentreppe und einem überdachten Laubengang zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke.
Ein Abstellraum außerhalb bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen die Wohnung sorgfältig, was eine reibungslose Vermietung garantiert.
Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Dieser ist mit einem Aufpreis in Höhe von 4.900 € zu erwerben.
**Lagebeschreibung:**
Burghaslach ist ein idyllischer Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Nürnberg und ist über die Anschlussstelle 77 der Bundesautobahn 3 schnell zu erreichen. Eingebettet im malerischen Steigerwald, markiert Burghaslach den Treffpunkt der drei fränkischen Regierungsbezirke.
Die Ortschaft selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Metzger und eine Apotheke. Zusätzlich sind Arztpraxen, Banken, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Schlüsselfeld und Scheinfeld. Für kulinarische Genüsse sorgen zwei regionale fränkische Restaurants und ein asiatisches Lokal.
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb der Ortschaft. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können.
