4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ansprechende und sehr geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG eines Mehrparteienhauses in Gochsheim. Betreten wird diese über einen Eingangs- bzw. Flurbereich, welcher unter anderem den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC ermöglicht. Dieses ist farblich neutral gestaltet. Der Wohn-/Essbereich ist offen angelegt und verfügt einerseits über eine Zugangsmöglichkeit auf den ansprechenden Balkon und beinhaltet gleichermaßen die Wendeltreppe zum Dachgeschossbereich - also der zweiten Wohnebene - der Wohnung. Die Küche ist unmittelbar neben dem offenen Wohn-/Essbereich gelegen und verfügt über eine Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mit veräußert. Komplettiert wird diese Geschossebene durch ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken.
Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss wird über die o. g. Wendeltreppe erreicht und verfügt über einen großzügigen offenen Arbeitsbereich. Schön belichtet wird dieser durch zwei große Dachliegendfenster mit elektrischen Rollläden. Das Tageslicht-WC mit Handwaschbecken wurde seitens des Eigentümers zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert und beinhaltet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiteres separates Schlafzimmer ist in dieser Wohnebene ebenfalls gelegen.
Ein praktischer benachbarter Dachspeicher bietet Lagerfläche und gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit Elektroantrieb und vorgelagertem Stellplatz.
Verwaltet wird die Immobilie von einer WEG - Verwaltung. Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gochsheim im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Entfernung zur Stadt Schweinfurt beträgt ca. 5 km. Eine Buslinienanbindung an das Netz der Stadtwerke Schweinfurt ist in Form der Linie 82 und 83 gegeben. Eine Anbindung an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) ist ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11.289
