2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
63263 Hessen - Neu-Isenburg

*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit großer Südloggia! und herrlichem Fernblick in zentraler Lage von Neu-Isenburg Nebengebäude zu Neu Isenburger Zentrum.

Zimmer: 2,00 Wohnfläche ca.: 64,00 m² Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 21 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/ Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Kabelanschluss:

Im obersten Geschoss eines Hochhauses in zentraler Lage von Neu-Isenburg befindet sich diese helle und interessant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Besondere an dieser Wohnung sind die beiden recht großen und sehr hellen Wohnräume (22 bzw. 23m²). Von beiden Räumen gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, 1½ Meter breite und über 10m² große Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung ca. (7 Meter) erstreckt: Von hier aus hat man einen schönen Blick in Richtung Darmstadt und Odenwald.
die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss (im Hausgeld bereits enthalten!) zum Empfang eines umfangreichen Fernsehprogramms. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, der von der Wohnung aus trockenen Fußes erreicht werden kann. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2012 an einem Herrn vermietet. die aktuelle Jahresnettokaltmiete inkl. des Tiefgaragenstellplatzes liegt aktuell bei 7.320,00 EUR.
Hausverwaltung Hausgeldzahlung plus Rücklagen beträgt aktuell 350,00 EUR/Monat

Wobei vergleichbare top Sanierte Wohnung im Hoch-Haus werden im Moment zwischen 1.200 1.300 / EUR KALT pro Monat vermietet und zwar als Sondervermietung, Monteurvermietung oder Kurzzeitvermietung.


Ausstattung:

Kein Provision
Zimmer: 2
TG Preis: 12.000 EUR
TG/Miete: 70 EUR
Wohnfläche ca.: 64,00 m²;
Etage: 21;
Einbau-Küche;
Toilette mit Bad;
Verglaster Balkon;
Nebenkosten: 350,00 EUR;
Kaltmiete: 650,00 EUR
Baujahr:1972
Aufzüge: 2
Keller:
Energieausweis gültig bis 05.03.2026