Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. 1885 erbaute Fachwerkhaus wurde 1981 um einen Massivbau erweitert und 1981 sowie 1993 umfangreich saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 251 m² ohne Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, das Tageslichtwannenbad, eine große Wohnküche mit Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer. Im OG gibt es zwei Durchgangszimmer, ein Gäste WC, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Im großen Dachboden befinden sich zwei abgeschlossene Abstellräume. Im Keller gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor, eine Werkstatt, die Waschküche, den Tankraum, einen Abstellraum und die Heizung. Neben dem Haus steht ein Nebengebäude mit Taubenschlag, das als Geräteschuppen genutzt wird. Lassen Sie sich dieses sehr schöne und gepflegte Haus nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 251 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in Hirzenhain im Ortszentrum. Gegenüber gibt es eine Hausärztin, in der Nähe einen Kindergarten und das Rathaus. Der Lebensmittelmarkt und der Metzger sind fußläufig zu erreichen. Hirzenhain ist eine Gemeinde im Wetteraukreis am Fuße des Vogelsberges mit ca. 3000 Einwohnern.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2022
Gültig bis: 01.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2423#ZU2bO
