Haus zum Verkauf €55.000
99326 Thüringen - Stadtilm

# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1960 bietet eine Gelegenheit für kreative Handwerker.
Ursprünglich als Bürogebäude genutzt, eignet sich das Objekt ideal für den Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² und einem Grundstück von 315 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt bietet.
Der Zustand des Gebäudes ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Holzfenster sind isolierverglast und das Dach wurde bereits gedämmt.
Bitte beachten Sie, dass im Keller sowie im WC im Erdgeschoss Schimmelbefall vorhanden ist. Dies sollte bei den Modernisierungsarbeiten berücksichtigt und professionell behoben werden.
Die Flüssiggasheizung stammt aus dem Jahr 1990 und ist derzeit nicht in Betrieb. Hier besteht die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage zu installieren und die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, ein Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu einem modernen und komfortablen Einfamilienhaus umzubauen.

# Ausstattung
Vollunterkellert
Modernisierungsbedürftig
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gedämmtes Dach
Schimmelbefall im Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 323,53 €

Käuferprovision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 301 m²

# Lagebeschreibung
Griesheim, ein Ortsteil von Stadtilm, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Familien. Gelegen zwischen Stadtilm und Gräfinau-Angstedt im Ilmtal lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Trotz der ruhigen Lage ist Griesheim gut an die umliegenden Städte angebunden. Stadtilm, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung per Bus zu Orten wie Gräfinau und Ilmenau. Die Autobahn A71 ist schnell erreichbar und verbindet Griesheim mit Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Unterstrichen wird die Lebensqualität in Griesheim durch die freundliche Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-06-20
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 090/12701