Haus zum Verkauf €1.599.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Villa wurde im Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf erbaut. Sie vereint harmonisches, modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von etwa 270 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und drei Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkettboden ausgestattet sind. Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine effiziente Wärmedämmung.

Die Villa ist technisch perfekt ausgestattet und erfüllt alle modernen Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist der Pool mit Dosieranlage, der Ihnen ganzjährig Badespaß und Entspannung bietet. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und komplettiert das Anwesen.

Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 6.292,59 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Das Privileg, unmittelbar neben dem begehrten Britzer Garten zu wohnen, einem beliebten Erholungsgebiet, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Profitieren Sie von den Vorzügen, direkt an diesem idyllischen Garten zu leben. Darüber hinaus stehen Ihnen in der nahen Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls herausragend. Mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und dem nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Mariendorf haben Sie einen komfortablen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Die Linie U6 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

# Sonstiges
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.

Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 130,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43080104-064642