Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 von der Firma Weber Haus GmbH & Co. KG erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von großzügigen 185m², welche sich auf ein Hanggeschoss, ein Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss aufteilt.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 749m² und bietet somit hinreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Nahtlos angrenzend liegt der malerische Wintergarten, welcher nachträglich auf der Garage erbaut wurde. Besonders dieser Bereich wirkt, aufgrund der zahlreichen Fenster und der offenen Bauweise, sehr einladend.
Vorhandene Wohnräume:
-Büro/Gästezimmer (Hanggeschoss),
-Elternschlafzimmer (Erdgeschoss),
-Kinderzimmer (Erdgeschoss),
-Wohn- Essbereich (Erdgeschoss)
-Wintergarten (Erdgeschoss),
-Kinder- / Gästezimmer (Dachgeschoss)
Die Zentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage sowie einen kürzlich erneuerten Kachelofen unterstützt. Zur zusätzlichen Stromerzeugung befindet sich eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Zudem gehört zum Haus eine 32m² große Garage, in der bequem ein Fahrzeug sowie eine Werkstatt Platz findet.
Aktuell steht das Haus leer und ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
-freistehendes Einfamilienhaus,
-großzügiges Grundstück (749m²),
-erneuerbare Energien,
-Garage + Stellplatz,
-Einbauküche,
-Wintergarten,
-ruhige Umgebung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 749 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
# Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44280105-059451
