4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120.40qm. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung, wie auch ein zusätzlicher Gemeinschaftsdachboden und der Kellerraum bieten Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
# Ausstattung
- Gemeinschaftsdachboden
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkett
- Keller
- saniert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Ehrenbreitstein gehört auf Grund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu der Innenstadt zu einem sehr beliebten Stadtteil von Koblenz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten Lahnstein und Koblenz. In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit anzutreffen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 08.11.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K240702147
