2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

# Objektbeschreibung
In der schönen Stadt Hattingen befindet sich dieses gepflegte Dachgeschoss-Wohnung. Mit insgesamt 2 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 72,4 m² und ist somit großzügig geschnitten. Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ Baujahr 1994
+ sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerraum
+ Stellplatz
+ netter und solventer Mieter
+ attraktiver großer Wohnraum
+ Dusche & Badewanne
+ hell gefliestes Badezimmer
+ Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hattingen ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet. Sie liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Stadt hat rund 55.000 Einwohner und ist geprägt von einer schönen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern.

Die zentrale Lage der Stadt macht sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler, da sie gut an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Auch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Essen, Bochum und Dortmund macht Hattingen attraktiv. In der Innenstadt von Hattingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Museum im Bügeleisenhaus oder das LWL-Industriemuseum Henrichshütte. In der zentralen Lage sind vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu finden. Die Wohnqualität in Hattingen ist insgesamt sehr gut, da die Stadt umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten ist.

Insgesamt ist Hattingen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem idealen Ort für den Kauf einer Immobilie.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 15.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2264882