3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
83043 Bayern - Bad Aibling

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm. Durch die Dachschräge liegt die Nutzfläche bei etwa 125 qm. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Bergblick. Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Tageslichtbad mit großer Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiterer ca. 10 qm großer nicht einsehbarer Westbalkon zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert und ist großzügig dimensioniert.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, Parkettböden und Naturstein, ebenfalls mit dabei die sehr schöne, gepflegte Einbauküche mit Gas- und Elektroherd. Fenster Zweifachverglasung.

Für weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoß ein ca. 12 qm großes Kellerabteil mit Holzverschlag.

Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus sowie eine ebenerdig befahrbare Doppelparker Garage können zusätzlich erworben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Hier fehlt es an nichts: naturnah und gut angebunden.
Die kleine Wohnanlage befindet sich absolut ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Bad Aibling ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hilfestellung bei Finanzierungsberatung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300452