1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000
59469 Nordrhein-Westfalen - Ense

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ense-Niederense bieten wir mit dieser ca. 47 m² großen Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen eine interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum. Sie ist vermietet, das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Ende 2018. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.884 €.

Der Pflege- und Betreuungsdienst „Lebenswert“ ist täglich vor Ort und bietet bei Bedarf Pflegedienstleistungen an. Außerdem haben alle Hausbewohner die Möglichkeit, gegen Entgelt an verschiedenen Freizeitgestaltungen teilnehmen.

Zum Objekt gehören neben einem großzügigen Gemeinschaftsraum für die Aktivitäten der Bewohner ausreichend Pkw-Stellplätze. Teilweise wurden die Stellplätze den Wohnungen fest zugeordnet.

Profitieren Sie von diesem Sorglos-Paket für Vermieter und Mieter und sichern sich das attraktive Angebot. Rufen Sie uns an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Dusche
- Rollladen elektrisch
- barrierefreies Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niederense ist mit rd. 3200 Einwohnern der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Das Naherholungsgebiet rund um den Möhnesee ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 136,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4714