1-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
93080 Bayern - Pentling

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen die helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer und hat eine einladende Dusche. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Markengeräte.

Folgende Wohlfühl-Appartments stehen außerdem für Sie zur Verfügung:

Wohnung Nr 3.3 (EG) mit Garten und Terrasse
Wohnfläche: 42,01m²
Kaltmiete: 768,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamt-Miete: 998,00 EUR
Zimmer: 1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR

Wohnung Nr 4.3 (EG) mit Garten und Terrasse
Wohnfläche: 42,01m²
Kaltmiete: 768,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamt-Miete: 998,00 EUR
Zimmer: 1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR

Wohnung Nr. 7.1 (EG) mit Garten und Terasse
Wohnfläche: 28,40m²
Kaltmiete: 640,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamt-Miete: 820,00 EUR
Zimmer: 1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR

Wohnung Nr. 7.7 (1.OG) mit Balkon
Wohnfläche: 26,65m²
Kaltmiete: 515,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamt-Miete: 695,00 EUR
Zimmer: 1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR

Wohnung Nr. 7.13 (2.OG) mit Balkon
Wohnfläche: 26,65m²
Kaltmiete: 515,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamt-Miete: 695,00 EUR
Zimmer: 1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR

# Ausstattung
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
*hochwertige Einbauküche
*elektrische Rolläden
*Glasfaseranschluss
*Tiefgaragenstellplatz
*Vorrichtung für Ladestation beim Tiefgaragenstellplatz
*massive Bauweise
*Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
*Parkettboden in Eiche
*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Kellerabteil
*Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt "MEIN KAISERHOF" liegt in Pentling, einer ruhigen Wohngegend vor den Toren von Regensburg. Die Lage bietet eine tolle Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. Hier können sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen, sich wohlfühlen und trotzdem die Vorzüge einer stadtnahen Lage genießen.

MEIN KAISERHOF verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Durch die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3, welche sich wenige Fahrtminuten entfernt befinden, lassen sich sämtliche Ziele schnell und bequem per Auto erreichen. Mit dem Auto befindet man sich innerhalb von 10 Minuten in Regensburg. Kindergarten und Grundschule sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Weiterführende Schulen sind knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das selbe gilt für das Universitätsklinikum, das mit sämtlichen Abteilungen bestens für Ihre Gesundheit sorgen kann. Supermärkte erreichen Sie in 3 Minuten per Auto, in 10 Minuten öffentlich oder in 15 Minuten zu Fuß. Außerdem ermöglicht die Busanbindung, welche sich direkt vor der Anlage befindet, die öffentliche Fortbewegung an die angrenzenden Städte.

Regensburg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein großes Industriegebiet, ein Universitätsklinikum und einen Bahnhof mit überregionaler Anbindung. Als Highlight von Regensburg lässt sich jedoch die belebte Innenstadt nahe der Donau nennen. Hier gibt es alles was das Herz begehrt. Dank gemütlicher Cafés, leckeren Restaurants und vielen Möglichkeiten für Aktivitäten ist für jeden etwas dabei.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiterer Beratung und Besichtigungsterminen jederzeit zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen direkt über sfimmofanten-consulting.de oder
+49 (0) 151/10938799

Mit besten Grüßen

Ihr Team der IMMOFANTEN-CONSULTING GmbH

Disclaimer:

Allgemeine Hinweise

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-036