2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
- 2-Zimmerwohnung
- zzgl. Spitzboden
- Südbalkon mit Markise
- 1 Außenstellplatz
- 1 Carportplatz

# Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Südbalkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Rollläden an den geraden Fenstern
- Plissees an den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Laminat im Schlafzimmer und Spitzboden
- Fliesen im Wohnbereich, WC und Badezimmer
- weiße Innentüren
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in bevorzugter Lage im Ingolstädter Nord/Osten. Dieses Haus ist das letzte in der Sackgasse, dementsprechend nur Anliegerverkehr. Auf der Rückseite des Hauses geht ein Radweg vorbei. Hier können Sie Ihre Radtouren starten oder den Abendspaziergang zum Wald. Von der Wohnung aus haben Sie kurze Wege in die Altstadt (ca. 4 km), zur Audi AG, dem Autobahnanschluss A9 (ca. 4 km), dem Busbahnhof (ca. 3,5 km), dem Nordbahnhof (ca. 2,5 km), zur technischen Hochschule (ca. 3,5 km) sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist direkt vor dem Haus eine Busstation.

# Sonstiges
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: cm207