Haus zum Verkauf €219.690
31174 Niedersachsen - Schellerten

**Ihr wollt uns und unsere Haustypen noch besser kennenlernen? Besucht uns auf Instagram:**

https://www.instagram.com/town.country.haus.hildesheim/

**Ausstattung**

Ihr Town & Country Haus hat alles drin, was man braucht:

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
* Vorrüstung für ein E-Auto
* Spitzbodenbeleuchtung
* bodengleiche Dusche
* Sanitärausstattung
* Bodenplatte
* 18 Monate Festpreisgarantie
* 6 Monate Bauzeitgarantie

**Hier fühlt sich jeder wohl**

Angeboten wird unser **Flair 110**. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Unsere Häuser werden schlüsselfertig an Sie übergeben. Das heißt Sie brauchen nur noch vor dem Einzug Fußboden verlegen, malern bzw. tapezieren. Entweder in Eigenleistung oder Sie nutzen die Kontakte zu unseren Partnern und Handwerkern aus dem Landkreis.

**Kaufpreis ohne Grundstück**

Im angegebenen Preis sind das Grundstück und die Baunebenkosten nicht enthalten. Die Grundstücke werden durch die Volksbank vermarktet.

Bei dem Angebot handelt es sich nicht um ein Bestandsobjekt. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

**Lage**

Die gute Anbindung an das Fernstraßennetz über A7, B1 und B6 ermöglicht es den Menschen Arbeits­plätze in den umliegenden Städten Hildesheim, Hannover, Braunschweig und Salz­gitter problemlos zu erreichen. Zudem gibt es durch den Bahnhof in Hildesheim eine Ver­bindung zum ICE-Netz der Deutschen Bahn. Mit Kindertagesstätten und -krippen, sowie drei Grund­schul­stand­orten und der Richard-von-Weizsäcker-Oberschule in Ottbergen sind wohn­ort­nahe Betreuungs­plätze und Bildungs­einrichtungen für Kinder und Jugendliche vorhanden. Die Gymnasien und Hoch­schulen sowie die Uni­versität in Hildesheim sind gut erreichbar. In den Sommer­ferien sorgt ein umfangreiches Ferien­programm für Spaß und Unterhaltung. Für Hilfebedürftige sind betreute Wohnungen und Pflege­einrichtungen entstanden. Ärzte und Zahn­ärzte sowie Apotheke und Pflege­dienste stellen die medizinische Versorgung vor Ort sicher. Viele Vereine halten in den Ortschaften Sport- und Freizeit­angebote bereit. Das idyllisch gelegene, beheizte Freibad in Garmissen lädt in den Sommermonaten zu Aktivität ein. Die am Süd­rand der Gemeinde liegenden ausgedehnten Wälder sind durch Wander­wege erschlossen und haben einen hohen Erholungs­wert. Als überörtliche Wege tangieren der Rad­weg Hameln – Berlin, der Harz­wander­weg und der von Braunschweig kommende Jakobs­pilger­weg die Gemeinde Schellerten.

**Beratung**

Die Baunebenkosten sind immer individuell zu berechnen. Das sorgt bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Bei uns erhalten Sie jedoch, in Ihrer persönlichen Beratung, alle anfallenden Kosten genau und transparent aufgezeigt. Das ist ein riesiger Vorteil und schützt Sie vor zusätzlichen bzw. nicht eingeplanten Kosten. Jeder kennt diese Geschichten, dass es am Ende teurer als geplant war. Uns ist nicht nur wichtig, dass Sie mit uns bauen, sondern auch, dass Sie sich Ihr Haus dauerhaft gut leisten können.

Durch unsere **18 Monate Festpreisgarantie** erhalten Sie außerdem die beste Planbarkeit und höchste Sicherheit für Ihr Bauvorhaben!

**„Kann ich mir den Hausbau leisten? Wie viel Haus kann ich mir überhaupt leisten?"**

Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice. Rufen Sie uns einfach an und starten unkompliziert mit Ihrer unverbindlichen Budgetplanung und einem **ca. 30minütigen Kennlerngespräch**. Wenn alles passt, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung. Sie erreichen uns **Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr** unter **05121 17 44 760** oder schreiben Sie uns eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage **www.hausbauhildesheim.de** über unser Repertoire bestehend aus aktuell 38 Haustypen. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!