Haus zum Verkauf €575.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit modernen Annehmlichkeiten in leichter Hanglage in Scharbeutz, OT Klingberg. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Das Haus besticht durch seine interessante Architektur, bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume und durch einen Grundriss, der ideal für eine Familie ist. Das Erdgeschoss punktet mit einer ansprechenden Eingangsdiele, großzügigem Wohn/Essbereich mit Kaminofen, einer offenen und zugleich versteckten Einbauküche, HWR, Gäste-WC plus Dusche und mit einem kleinen Zimmer, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Mehrere Türen führen in den naturnah angelegten Garten mit zwei Holzterrassen, Gartenhaus und Carport mit angrenzendem Schuppen.
Das Obergeschoss mit einem großen und zwei kleinen Zimmern und mit Tageslichtwannenbad steht für Komfort und Stil. Genießen Sie gesellige Stunden auf den Terrassen und im bezaubernd eingewachsenen Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind mit Auto oder Rad leicht zu erreichen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses entzückende Einfamilienhaus zu erfahren.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges RENOLIT Fertighaus.
Energieausweis:Verbrauchsausweis 110,6 kWh(m²a) Gas, Bj. 2014 Wärmeerzeuger Bj. Immobilie 1998,Klasse D
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206
# Ausstattung
Sackgassenendlage
2 Terrassen
offene Einbauküche, Abstellraum
Kaminofen
Gartenhaus
Carport mit angrenzendem Schuppen
Tageslicht Wannenbad und Gäste -WC mit Dusche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
# Lagebeschreibung
Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie den kleinen Wohnort Klingberg.
Die angebotene Immobilie liegt eingebettet in eine harmonische Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern und ist das ideale Domizil für kleine und große Familien.
Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Der schöne Pönitzer See, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden ebenfalls zu Sportaktivitäten ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8289
