Haus zum Verkauf €750.000 238 m²
65239 Hochheim, Am Weiher 33

2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 2024

2 Stellplätze

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurter Flughafen, das ist Wohnen am Weiher!

Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstanden Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung.

Ideal für Familien und Paare, die die ländliche Nähe suchen und zentral wohnen wollen.

Die exzellente Lage und die attraktiven Häuser sprechen für sich. Lassen auch Sie sich begeistern. Für einfache Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten die nahen Gewässer und Seen der Massenheimer Kiesgruben, die Wickerbachaue, die Weinberge und natürlich das Mainufer einen, in Laufnähe gelegenen, idealen Erholungsraum.

Hier kann man direkt aus der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren aufbrechen. Oder Sie genießen Ihren Feierabend bei Abendsonne und einem Gläschen Wein in Ihrem Garten oder auf Ihrer Dachterrasse. So kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Reihenendhaus / G
Energiesparende Bauweise
Exklusive & zentrale Lage, naturnah & zentral im Rhein-Main-Gebiet
Einfamilien-Reihenendhaus mit real geteiltem Grundstück
Energieeffizienzhaus A+
Moderne Architektur in Flachdach- und Penthouse-Ausführung
Moderne Grundrissgestaltung mit interaktivem Wohn-/Ess- & Kocherlebnis
6 Zimmer mit ca. 141 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung zimmerweise steuerbar
Fertigstufen aus Eiche
Hochwertige Landhausdielen - Parkett aus Eiche
Malervlies an allen Wänden und Decken im gesamten Haus
Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
Dach- & Terrassenbeläge aus Natursteinvorsatz, stufenloser Zugang, ebene Topografie
Hohe Decken: 2,60 m im EG und 1. OG, 2,75 m im Staffelgeschoss
Hohe Innentüren mit Designergriffen in schwarz
Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
Flächenbündige Aluminium-Haustür
1 Tageslichtbad mit Wanne, bodentief gefliester Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusch-Trennwand, hochwertige Armaturen, 2 Gäste-WC's
Hausanschlussraum im EG, Abstellraum/HWR im OG für Waschmaschine + Trockner
Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
Glasfaseranschluss der FA Telekom
Elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)
2 Pkw-Stellplätze je Haus inklusive (realgeteilt)
Vorbereitung E-Ladestation an einem Stellplatz (Leerrohr)
Schlüsselfertige Ausführung inkl. Außenanlagen mit Begrünung

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

2 Stellplätze

Am Weiher 33
65239 Hochheim