2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 62 m²
85057 Ingolstadt, Lärchenweg 5

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser modernen Wohnung sind:
- robuster Designerboden aus Vinyl in Holzoptik
- hochwertige Einbauküche von Küchen-Schmöller
- LAN Netzwerk, Mediabox (keine sichtbaren Verkabelungen)
- Fußbodenheizung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftung für permanente Frischluft
- XXL-Balkon mit elektrisch gesteuerter Markise
- XXL-Dusche im hochwertigen Bad mit Waschtisch und Unterbauschrank
- Aufzug bis zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (chipgesteuert)

Die Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, wurde 2020/21 im KFW 55-Standard von Mayr Concept Bau (Firmengruppe Richard Mayr) hochwertig erbaut. Die Neben- und Heizkosten sind sehr gering.

Das KFW-Darlehen über derzeit noch € 95.000,-- zu einem Zinssatz von 0,75 %, dass der Verkäufer in Anspruche genommen hat, kann vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.

Hier können Sie gleich einziehen! Bequem erreichen Sie diese TOP ausgestattete 2 ZKB mit der hochwertigen Einbauküche von Küchen-Schmöller und großem Balkon mit dem Aufzug.
Im großzügigen Eingangsbereich ist eine maßgeschneiderte Garderobe mit großem Spiegel schon vorhanden. Der Wohn- Essbereich ist großzügig, die offene Küche wurde geschickt um die Ecke geplant. Auf dem XXL-Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise können Sie herrlich relaxen.
Das Bad mit Fenster ist hochwertig ausgestattet mit einer XXL-Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank. Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank und einem großen Doppelbett.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

Die hochwertige Einbauküche und die Einbauten haben einen Neupreiswert von ca. € 30.000,-- und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Die Möblierung kann zum großen Teil und auf Wunsch übernommen werden (Schlafzimmerschrank, Tisch, Stühle, 2 x Ledersofa, Neupreiswert ca. € 4.000,--).

Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lärchenweg 5
85057 Ingolstadt

Die Lage der Wohnung ist genial: Der Lärchenweg liegt in einem reinen Wohnviertel in Ingolstadt-West, im Stadtteil Friedrichshofen und ist daher sehr ruhig. Es sind sehr gute Anbindungen zur Ingolstadt Stadtmitte oder auch nach Neuburg/Do. vorhanden. Das Klinikum und die AUDI sind sehr nah, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.