3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.029
Bahnallee 10, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
Gepflegter Altbau gewünscht? Ein gemütliches Haus, sowie einer kleinen Mieteinheit? Dann haben wir auf der Bahnallee 8 und 10 genau das Richtige für Sie!

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Allerdings ist ein Foto der Küche anbei, der Dielenboden ist dort ebenso gut zu erkennen.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Mehrfamilienhauses direkt am Opladener Bahnhof.
Der Grundriss der Wohnung ist dieser Anzeige beigefügt.
Die Wohnung besteht aus 1 Badezimmer, 1 Küche und 3 Zimmern.
Das Schlafzimmer ist separat durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt, ebenso sind diverse Wandschrägen vorhanden.

Die helle Wohnung bietet Ihnen:

- Gut erhaltenen Dielenboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, inkl. Fenster
- Frisch gestrichene Wandtapete
- Frisch gestrichene Deckentapete
- Frisch lackierte Fußleisten

Es heißt also: Möbel reintragen und wohlfühlen!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund Ihrer Kosten nicht von Leistungsempfängern angemietet werden kann.
Die Wohnung wird an höchstens 4 Personen vermietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2855-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Dielenboden
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Gas
• Mediaanschluss
• Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die zentrale Lage (Neustadt) in unmittelbarer Nähe der neuen Bahnstadt ist sehr beliebt. Unabhängig von einem KfZ,kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes und Bahnhofes. Mit seinem umfangreichen Vereinsangebot und der günstigen Lage zum Bergischen Land, ist die Möglichkeit einer abwechselungsreichen Freizeitgestaltung gegeben.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2855-11-M