Haus zum Verkauf €489.000
94078 Bayern - Freyung

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mauth, eingebettet im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald.
Die ruhige Lage bietet eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, die ein vielseitiges Wohnkonzept bieten.
Das vordere Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und einer großzügigen Terrasse.

Das hintere Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und besteht aus zwei
separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und Einfahrt. ACHTUNG: Sie haben die Möglichkeit auch nur das hintere Haus zu kaufen.

Ausstattung: Gesamtanzahl der Zimmer: 17 Möblierte

Übernahme: Die 17 Zimmer können möbliert übernommen werden, was eine unkomplizierte Wohnsituation für neue Eigentümer ermöglicht.
Zustand der Geräte: Alle wichtigen Geräte wie Heizungen und Elektrik befinden sich in bestem
Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht. PV-Anlage: Eine Photovoltaik-Anlage auf
dem Dach (seit 2011 in Betrieb) sorgt noch bis 2031 für die Energieversorgung des Hauses und generiert monatliche Zusatzeinnahmen. Die Kapazität der Anlage beträgt 10,2 KWp
Großer Garten: Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Garagen und Stellplätze: Insgesamt drei Garagen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ergänzt durch weitere Stellplätze am
Haus.
Grundstücksfläche: Das Grundstück erstreckt sich über 1600 Quadratmeter. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 300 Quadratmeter.
Zusätzliche Einheit: Eine kleine Einzimmerwohnung mit Nasszelle und Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum. Besichtigung: Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder auch als Ferienhaus zur Kapitalanlage. Egal für welchen Zweck Sie sich entscheiden, dieses Haus bietet einzigartige Möglichkeiten und ein idyllisches Wohnerlebnis im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah besichtigt werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck von diesem einzigartigen Wohnkomplex zu machen. Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Kontakt: Wir möchten besonders betonen, dass die aktuellen Möbel komplett übernommen werden können. Zudem bestehen Teilkaufmöglichkeiten für Interessenten, die nicht das gesamte Objekt erwerben möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um weitere Details zu besprechen.


Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.