Haus zum Verkauf €362.250
# Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Nahes errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte
mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen.
Auf ca. 115 m2 findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen.
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Haustechnikraum.
Ein ca. 40 m2 großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse.
Dachgeschoss: Zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad.
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine
kontrollierte Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstücksanteil mit ca. 340 m2.
# Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 53.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:
- Stein auf Stein gebaut
- Baugrundgutachten
- Hochwertige hydrophobierte Edelstrukturputzfassade
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Höhere Decken im EG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleich gefliester Dusche
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- PV-Anlage
Zu Ihrer Sicherheit:
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- 15 Monate Festpreisgarantie!!
u.v.a.m.
Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe.
Der Zentralort Nahe, mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg.
Über die Bundesstraße B 432 verfügt Nahe über eine gute Anbindung insbesondere an die Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg.
Neben dem Kindergarten "Tausendfüßler" ist Nahe untern anderem Schulstandort der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland".
Nahe bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Sportverein ist eine gute Anbindung an den HVV über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben.
Auch die Autobahnen A21/A1 und die A7 sind genau wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell zu erreichen.
Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien, die eine gesunde Work-Life-Balance suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaftsatmosphäre.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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# Sonstiges
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
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Gern errichten wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an!
# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2385
