Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Ein modernisiertes und ansprechendes Siedlungshaus mit schönem Garten und der Möglichkeit der Bebauung im hinteren Grundstücksteil. Zwei Optionen der Nutzung begeistern und wecken das Interesse. Ein modern ausgestattetes Haus mit großzügigem Garten oder die individuelle Teilung des Grundstück zur möglichen Bebauung innerhalb der Familie, mit Freunden oder Bekannten.
Seit 2018 wurde die Immobilie aufwendig renoviert und platzbringend erweitert durch den Ausbau der Garage zur beeindruckenden Wohnküche.
Die 2020 neu angelegte Terrasse trägt zusätzlich zur Wertigkeit des Hauses bei.
Das typische Siedlungshaus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und bietet ca. 110 m2 Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche des Teilkellers und der neuen Terrasse.
Ca. 420 m2 Grundstück sind mit diversen Anpflanzungen und viel Rasen angelegt.
Im hinteren Bereich bietet sich eine wertsteigernde Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung.
Hier finden dann individuelle Wünsche ihre Berücksichtigung in Größe und Gestaltung.
Ein Carport mit Abstellschuppen gehören ebenfalls dazu.
Für weitere Informationen fordern sie bitte das Exposé an.
# Ausstattung
+Seit 2018 umfassend renoviert
+Elektrik im Bad und Küche erneuert
+Hochwertiger Designer Bodenbelag in Holzoptik
+Stilvolle Großformat Fliesen (60 x 60) als Bodenbelag
+Modernes Gäste-WC aus 2020
+Geräumiges Wannen- und Duschbad im OG
+Neue Kunststofffenster zum Teil 3-fach verglast
+Haustür aus Holz
+Wärmeverbundsystem zur energetischen Aufwertung (2003)
+Stilvoller Rundbogen im Eingangsbereich
+Kaminofen aus 2020
+Teilweise Deckenstrahler
+Neue Zimmertüren, moderner Wandheizkörper in der Küche
+Teilweise Stuckleisten
+Einbauschrank im OG
+Edle hochwertige Einbauküche in Hochglanzoptik von Nobilia
+Großzügige Holzboden Terrasse aus 2022
und vieles mehr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,95% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befinden sich in einem beliebten Wohngebiet in Oldenburg in Holstein. Die Lage in Oldenburg i.H. erlaubt fußläufige Erledigungen alltäglicher Vorkommnisse wie z.B. Einkäufe sowie Arztbesuche.
Die schönen Küstenstädte mit ihren kilometerlangen Sandstränden wie Heiligenhafen sind in wenigen Minuten (ca. 20 min) mit dem PKW oder E-Bike zu erreichen.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat mich mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihre Maklerin Heike Steinwender, Dipl-Kauffrau.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 224-82
