Haus zum Verkauf €465.989
97816 Bayern - Lohr (Main)

# Objektbeschreibung
Erleben Sie die perfekte Wohnlösung, die all Ihren Ansprüchen gerecht wird! Diese exklusive und atemberaubende Villa wird individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 249,50 m² für höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 500 m² sorgt zudem für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Innovatives Design für Ihr eigenes Heim

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einem Haus aufzuwachen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu planen und zu bauen. Die Villa verfügt über insgesamt 5.0 geräumige Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird besonders viel Wert auf Komfort gelegt.

Umweltbewusster Wohntraum

Ihre neue Villa erfüllt den KFW55-Standard und ist somit äußerst energieeffizient. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigeren Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Dank des Einsatzes modernster Technologie und hochwertiger Materialien garantiert allkauf, dass Ihr neues Zuhause höchsten Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird.

Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie

Die durchdachten Grundrisse dieser Villa bieten Ihnen einen maximalen Wohnkomfort. Dank der lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m herrscht ein angenehmes Wohnklima. Die großzügigen Fenster mit dreifacher Verglasung und Rollläden aus Aluminium lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für außergewöhnliche Schalldämmung.

Das Highlight der Villa ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsam unvergessliche Abende verbringen.

Maßgeschneiderte Servicepakete

Mit den maßgeschneiderten Servicepaketen von allkauf haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihrer Villa erbringen möchten:

- **Bequem**: Überlassen Sie alles den Profis.
- **Ehrgeizig**: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau erledigen Sie selbst.
- **Handwerklich versiert**: Sparen Sie Kosten durch umfangreiche Eigenleistungen.

In Ihrem Fall ist bereits das Paket "Ehrgeizig" enthalten. Das heißt konkret: allkauf kümmert sich um die Elektroinstallation inklusive Zählerschrankmontage und Stromanschlussbeantragung sowie um die Heizungs- und Sanitärinstallation mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst, um persönliche Akzente setzen zu können.

Zuverlässige Sicherheit und transparente Kosten

allkauf sorgt für höchste Sicherheitsstandards: Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie stellen sicher, dass Ihr Traumhaus pünktlich und im vereinbarten Budget fertiggestellt wird. So können Sie entspannt Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause entgegenblicken.

Weitere Highlights Ihrer zukünftigen Villa:

- Energieeffizienzwände für optimalen Wärmeschutz
- Eine stilvolle Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf
- Hochwertige Bemusterung mit renommierten Markenprodukten

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Beratungstermin!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um einen Termin für eine persönliche Beratung zu vereinbaren. Gemeinsam planen wir Ihre maßgeschneiderte Traumvilla nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden auch Sie Ihr perfektes Zuhause!

1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
2. Wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft viele Unsicherheiten auf sich zukommen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Keine Sorge bei einem allkauf Fertighaus!
3. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, hohe Sicherheitsstandards, eine Festpreisgarantie und eine gewährleistete Fertigstellung.

# Ausstattung
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:

Das beschriebene Energieeffizienzhaus
Ein Grundstück gemäß der Lagebeschreibung
Eine Bodenplatte
Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Die Installation der Sanitäranlagen
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
Eine vollständige Elektroinstallation
Materialien für den Endausbau (wie Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
Hier finden Sie weitere Details zur Hausausstattung: [Link]

Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.

Durch das innovative Allkauf-Konzept ist die Verwirklichung Ihres Traumhauses auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Mit Eigenleistung können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch die aufwendige Suche nach Materialien und Anleitungen umgehen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zudem bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Projekt optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.

Selbstverständlich können Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Kalkulation Ihres Eigenheims einschließlich aller Nebenkosten durchzuführen, damit Sie finanziell abgesichert sind. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
In der Gegend und ihrer näheren Umgebung gibt es verschiedene verfügbare Grundstücke. Aufgrund der beträchtlichen Unterschiede zwischen ihnen wurde kein spezifisches Grundstück in dieses Angebot einbezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Informationen über Grundstücke weitergeben können. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks zu helfen.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann können wir gemeinsam prüfen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück umsetzbar ist oder ob wir das Haus entsprechend Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen anpassen müssen. Wir haben für jeden das ideale Traumhaus.

# Sonstiges
Gerne können Sie mich per E-Mail unter frank.dietlallkauf.de, telefonisch oder per WhatsApp unter der Nummer 0152 39529983 oder über das Kontaktformular kontaktieren.

Anbieter-Objekt-ID: EF-FD-0004-CV4-0624