1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Schenkendorfstraße 58, 04275 Leipzig - Leipzig, Südvorstadt

# Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und attraktive 1- Raum Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung darf man sich über eine überaus tolle Wohnung freuen. Das ca. 41qm² große Apartment besticht mit einer klaren Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in das Bad und in den Wohnraum. Das Badezimmer glänzt im modernen Design und hochwertiger Ausstattung sowie einer Badewanne. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Der große Wohnraum mit einer separaten Küche überzeugt durch Schnitt und Helligkeit.

Das möblierte Apartment ist für mtl. 900€ kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt 205,54€, davon entfallen auf den Mieter 131,66€.
Die nicht umlagerfähigen Kosten betragen 73,88€, davon 23,75€ für Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 68.000€, davon auf ca. 2.800€ auf die Wohnung.

Das MFH befindet sich in einem guten Zustand. Sonderumlagen sind nicht geplant.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Kapitalanlage ist möbliert vermietet. Der Mieter freut sich über die folgende Einrichtungen:
-liebevoll eingerichteter Wohn-/Schlafbereich mit einem Doppelbett (1,40m x 2,00m), Couch, Esstisch mit 2 Stühlen und LCD-Fernseher
- separate Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine und Kaffeemaschine
- Highspeed Internetzugang über W-LAN
- Handtücher & Bettwäsche
- Bügelbrett und Bügeleisen

RAUMAUFTEILUNG:
- 1 Zimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die attraktive 1-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die beliebte bunte Leipziger Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Lokalitäten erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Zudem ist eine kurze Anbindung zu Bus und Bahn vorhanden. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in nur 5 Minuten Autofahrt. Als eines der beliebtesten Viertel in Leipzig ist die Südvorstadt ein Stadtteil für Jedermann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird mitsamt Einbauküche und möblierte Ausstattung verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 303753