Haus zum Verkauf €1.278.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

# Objektbeschreibung
Villa Waldhof Metzing:

Erwerb Anfang des 19. Jahrhunderts von Adalbert Metzing und seine Ehefrau Johanna, geb. Zeitler. Auf dem Grundstück befanden sich ein Tennisplatz sowie eine Gärtnerei und Viezucht für den Hausbedarf. Der Garten wurde als Park angelegt. Für ein kleines Rehkitz, das hier zu Zeiten lebte und als Parkattraktion gehalten wurde, ist ein kleines Sandsteinkreuz aufgestellt worden. Am Kanal hinter dem Grundstückspark befand sich ein Bootshaus mit dem Motorboot "Johanna". Große Flächen wurden ebenfalls als Park mit seltenen Gewächsen angelegt. Die Villa wurde hauptsächlich für die Familie als Wochenendsitz, aber auch für Geschäftsbesuche von Industriellen und Politikern wie z.B. den Großmufti der Türkei genutzt. Nach 1947 wurde die Villa im Zuge der Bodenreform enteignet und ein Kindergarten eingerichtet. Ab 1950 wurde das Anwesen vom Forstamt Schwenow übernommen und zum Sitz der Oberförsterei. Anfang der 2000er im Besitz der Fam. Greiner-Bäuerle.

Das großzügige Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von über 13.800 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der bestehenden Parkanlagen, den Bau zusätzlicher Gebäude oder andere individuelle Projekte. Die Villa ist sanierungsbedürftig, aber gut erhalten und bietet eine solide Basis für eine umfassende Renovierung. Stromverlegung: Teilweise erneuert, Wasserverlegung: Teilweise erneuert Dach: gedeckt mit engobierten Dachziegeln. Der Keller wird durch einen sogenannten Luftbrunnen natürlich trocken gehalten. Aktuell verfügt die Immobilie über keine zentrale Heizungsanlage. Die vorhandene Schwerkraftheizung wurde schon ausgebaut.  Diese historische Landhausvilla bietet viel Potenzial für Liebhaber von Altbauten und historischen Immobilien. Mit der richtigen Sanierung kann dieses Anwesen wieder in altem Glanz erstrahlen und zu einem einzigartigen Wohn- oder Geschäftssitz werden.

Adalbert Metzing:

Inhaber und Geschäftsführer von Zeidler & Wimmel in den Jahren 1905-1945. Die Firmengeschichte reicht von der Gründung im Jahre 1776 bis in die Neuzeit. Schon Goethe und Schinkel pflegten den persönlichen und freundschaftlichen Kontakt mit der Familie und wussten die Handwerkskunst und Materialien dieser bedeutenden Firma zu schätzen. 1910 wurde Adalbert Metzing königlicher Hofsteinmetzmeister und vom Kaiser persönlich mit dem Kronenorden im Schloss ausgezeichnet.

historischer Auszug zum 70.Geburtstag:
Es sei nur erwähnt, dass ihn einige Städte und technische Hochschulen wegen seiner besonderen Verdienste mit der Verleihung des Ehrenbürgerrechts und Ehrendoktors ausgezeichnet haben.Bei all seinem Wirken im Betriebe der großen Zeit ist A. Metzing in seiner persönlichen Lebensführung der schlichte, naturverbundene und heimattreue Sohn der Märkischen Erde geblieben. Es gab für ihn keine größere Erholung als der Aufenthalt auf seinem Landgut Märkisch Rietz. Hier holt er sich die Entspannung und Kraft zu seinem vielseitigen kräfteverzehrenden Wirken im Getriebe der großen Wirtschaft. Hier lebt er mit seinen Bauern im innigen Kontakt und wird von ihnen als Ehrenbürger dekoriert. Hier empfängt er treue Freunde in herzlicher Gastfreundschaft wie z.B. den Türkischen Großmufti.Metzing gehörte zu einer Familie, die in Berlin 245 Jahre ansässig ist und in der das Steinmetzgewerbe seit Generationen heimisch ist. Kein Geringerer als Friedrich der Große gehörte schon zu den Auftraggebern der von ihm geleiteten Firma. In Berlin begegnen wir kaum ein Bauwerk von Bedeutung, an dem nicht die Firma Zeidler & Wimmel ihren Beitrag in Erzeugnissen der Werksteinkunst geleistet hat. Unter vielen wäre der Berliner Dom, der Stadtschloß Umbau des Weißen Saales, das Brandenburger Tor, die Neue Wache, das Alte Museum am Lustgarten und das Neue Palais Sanssouci aufzuzählen. 

# Ausstattung
Teilsanierung:
Dach neu vor 10 Jahren
Rückbau der alten Schwerkraftheizung
Starkstromanschluß
2 Stromkreisläufe
trockener Keller durch Luftbrunnenanlage
Teilersatz durch Iso-Fenster
alle alten Fenster noch vorhanden
kein Denkmalschutz (kann bei Bedarf und Nutzen von Steuervorteilen beantragt werden)

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 285,88 m²
Grundstücksfläche: ca. 14029 m²

# Lagebeschreibung
Wendisch Rietz, ein malerischer Ort in Brandenburg, der sich durch seine idyllische Lage am Scharmützelsee und seine naturnahe Umgebung auszeichnet.

Der Ort gehört zum Landkreis Oder-Spree und ist etwa 60 Kilometer südöstlich von Berlin gelegen. Diese Nähe zur Hauptstadt macht ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Der Scharmützelsee und der nahe gelegene Storkower See sind die größten und schönsten Seen Brandenburgs. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Wälder, klaren Seen und die sanfte Hügellandschaft.

Der Ort ist gut über die Bundesstraße B246 und die Autobahn A12 erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im Ort und in Bad Saarow, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Frankfurt (O) bestehen.

Wendisch Rietz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die der Scharmützelsee und die umliegende Natur bieten. Wassersport: Der Scharmützelsee ist ein Paradies für Wassersportler. Segeln, Surfen, Angeln und Schwimmen sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind.

Die Umgebung von Wendisch Rietz bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Besonders beliebt ist der 33 Kilometer lange Rundweg um den Scharmützelsee.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 253TR24-TRWRD3