Haus zum Verkauf €229.250
OT Damsdorf, Lehniner Strasse, 14797 Brandenburg - Kloster Lehnin

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ihr neuer Bungalow bietet 58 m² voller Charme und Gemütlichkeit. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Hier können Sie Ihre kreativen Kochkünste ausleben und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden verbringen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und öffnen den Blick in Ihren wunderschönen Garten. Dort können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist so geplant, dass ein weiterer Raum (z.B. ein 2. Kinderzimmer oder Home-Office) optional dazu gewählt werden kann.

* Wohn- und Nutzfläche - 58 m² (bei Bedarf erweiterbar)
* 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
* bodentiefe Fenster für einen barrierefreien Zugang zum Garten
* aktueller Energiestandard nach GEG 2023
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Fenster mit Rollläden
* Hausgesamtpreis schlüsselfertig EURO 149.950,00

**LAGE**

Damsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Damsdorf liegt südwestlich von Potsdam in wasser- und waldreicher Umgebung. Die Gemeinde gehört der Amtsgemeinde Kloster-Lehnin an, die ihren Verwaltungssitz in der wenige Kilometer entfernten Stadt Lehnin, hat.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist VOLL ERSCHLOSSEN.

**SONSTIGES** Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

**Haus mit 58 m² ab 149.950 €** zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen. (Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 erfüllt die aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz EH55, Sie können es jedoch auch nach dem Standard EH40 Haus bauen und wird solide und massiv, in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

**Grundstück für 644 m² für 79.300,- €**

Das Grundstück wird separat vermarktet/ erworben.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist VOLL ERSCHLOSSEN.

Christel Kohl Ihre Hausbauberaterin (IHK) & Regionalleiterin Town & Country Franchise-Partnerin

Mobil: 01522 630 22 30

www.musterhaus-bad-belzig.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf, das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 01522 630 22 30 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.