3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Marktplatz 18, 91325 Bayern - Adelsdorf

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
um Enttäuschungen zu vermeiden, möchten wir gleich im Vorfeld schreiben, dass die Wohnung für maximal 2 Personen ausgelegt ist. Nur Nichtraucher, keine Haustiere. Wir sind Privatpersonen, antworten daher nicht binnen einer Stunde auf Anfragen - sind aber bemüht innerhalb 1-2 Tagen eine Rückmeldung zu geben.
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen, welches aufwendig saniert wurde und direkt am Marktplatz liegt.
Die Wohnung kann zum 01.10.2024 bezogen werden; nach Rücksprache mit der bisherigen Mieterin ggf. auch schon früher.

In der Wohnung „Alte Post“ war Mitte der 1950er Jahre die Deutsche Post untergebracht. Nun dient die sonnendurchflutete, ruhige zum Innenhof gelegene Wohnung als Ruheoase. Der Essbereich ist mit einer Fensterfront gestaltet, sodass dieser Bereich wintergartenähnlich anmutet. Die Wohnung hat eine Terrasse, welche über den Wohnungsflur und über den „Wintergarten“ zugänglich ist. Eine Einbauküche (inkl. Markengeräte Siemens/Liebherr) und die Fußbodenheizung runden das Wohlfühlpaket ab. Ein Abstellraum, ein separater Raum für Holzlagerung sowie ein überdachter Fahrradstellplatz sind ebenfalls bereits im Mietpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Details:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: Denkmal; Ökologische Innendämmung angebracht
Baujahr: um 1800
Kernsanierung : 2017-2020
Zustand: neuwertig
Terrasse: ja
Wintergarten: Fensterfront mit Zugang zu Terrasse; wintergartenähnlich
Garten: grüner Innenhof zur Mitnutzung
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens/Liebherr)
Fenster: Echtholzfenster im Denkmalbereich
Böden: Echtholzparkett; Bad gefliest
Bad: Dusche, WC, Tageslichtbad
Stellplätze: 2
Mobilität: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Kaltmiete: 780 Euro
2 Stellplätze: 60 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Kaution: 2.340 Euro (3 Monatskaltmieten)

Fahrrad-Stellplatz: überdacht, im Mietpreis inklusive
SAT-Anschluss: in allen Wohnräumen/Schlafräumen im Mietpreis inklusive
Internetanschluss: in allen Wohnräumen/Schlafräumen LAN Dosen vorhanden