Haus zum Verkauf €189.000
31008 Niedersachsen - Elze

2 zusammengefügte Einfamilienhäuser in ruhiger und ländlicher Lage, suchen neue Besitzer.

Idyllisch und am Ende einer Sackgasse gelegen
.
Für eine große Familie, 2 Generationen, oder auch nach minimalem Umbau, kann man ein Haus bewohnen und das andere Haus vermieten.

Wohnfläche ca. 223 qm zzgl. Nutzfläche und Grundstück gesamt ca. 1232 qm.
Endenergiebedarf: 285,6 kWh(qm*a)
Wohnfläche u. Energiebedarfsausweis, siehe Foto.
Glasfaser im Haus.
Jedes Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse und einen Gartenbrunnen.

Für die Autos und Gerätschaften gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze gegenüber und auf dem Hof.

Auch gibt es einen Heizungsraum und 2 weitere Nutzräume.

Hier wohnt man ruhig und ohne Straßenlärm.

Zum Einkaufen, Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, CJD Grundschule, sind es nur bis 3 km.
Zur B1, 3 km u. B3 ca. 4 km.
Nach Elze und Gronau ca. 6 km.
Auch das nächste Krankenhaus erreichen Sie schon nach 6 km in Gronau.
Für die größeren Städte, wie Hildesheim und Hameln sind die Entfernungen nur ca. 25 km und für Hannover, keine
40 km.

Follgendes wurde renoviert/saniert:

In den 70er-80er Jahre erhielt ein Haus ein neues Dach, eine neue Steintreppe, neue Fenster und die Elektrik wurde teils erneuert.
Das andere Haus erhielt ein neues Bad und auch hier wurde die Elektrik teils erneuert.

Seid 1999 wurde folgendes an den Häusern angewendet :

1999 Ölheizung incl. Heizkörper u. Leitungen, neu eingebaut.
2003 Erdgasleitungen verlegen lassen und Vissmann-Brenner auf Gas umbauen lassen.

1999 Fassaden z. Teil, renoviert.
2000 Hof geflastert.

In beiden Häusern fasst alle Fenster im Erdgeschoss seid 1999 ausgetauscht.

2002 Einbauküche neu und inzwischen wurden die Elektrogeräte ausgetauscht.


2010-2011 wurde der Zwischenbau (Wohndiele) errichtet.

Kamin aus ca. 2011 und erfüllt den heutigen Standard.
2015 eine Terrasse erneuert.

2015 Häuser zum Teil neu gestrichen.

2019 Bad neu, incl. Tür und Fenster, mit begehbarer Dusche.

2024 Eine Fassadenseite renoviert.

Weitere Sanierungen erforderlich.

Gerne können Sie sich zwecks Fragen und Besichtigung bei mir melden.
Meine Telefonnummer lautet:
01 75 / 4 65 28 65
(gern auch WhatsApp)

MfG,