4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Worthstr. 26c, 58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

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Sie sind auf der Suche nach einer gut
geschnittenen Eigentumswohnung
oder attraktiven Kapitalanlage?
Dann haben wir etwas für Sie.

Die in der 2. Etage eines
6-Familienhaus liegende Eigentumswohnung mit 4 Zimmern besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und eine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die im Jahre 1972 erbaute Wohnung mit ca. 92qm Wohnfläche.
Dank der guten Architektur erreichen Sie alle Räume vom geräumigen Flur, so gibt es keine gefangenen Räume.

Neben den 4 Wohnräumen, der Küche
und dem Tageslichtbad verfügt die
Wohnung über ein separates WC,
ebenfalls mit Tageslicht und einer
geräumigen Abstellnische.

Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wurde 2024 rundum erneuert und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist sehr gepflegt und großzügig
geschnitten und lässt keine Wünsche offen.
Das direkt daneben liegende Gäste-WC
verfügt ebenfalls über ein Fenster und
bietet den Komfort eines zweiten WC‘s in
der Wohnung. Die Küche verfügt über viel Stellfläche, in der viel Platz für Ihre neue Traumküche finden.

Das Schlafzimmer ist nach Süd/West ausgerichtet und mit seiner
quadratischen Form sehr gut stellbar. Dank der Tiefe des Raumes
können Sie problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen und haben dennoch genügend Durchgang zwischen dem Bett.

Die beiden Kinderzimmer sind kleiner geschnitten, dafür bieten
Sie jeweils einen Rückzugsort für Ihre Kinder. Alternativ können
Sie diese als Büro und Esszimmer nutzen. Hier steht Ihren Vorstellungen nichts im Weg.
Das Wohnzimmer ist wie das Schlafzimmer nach Süden/West
ausgerichtet und wird dadurch vor allem im Nachmittags- und
Abendbereich sonnenverwöhnt. Eine Größe von knapp 26qm bietet
reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem angrenzenden, mit einer elektrischen Markise ausgestatteten
Balkon können Sie an sonnenverwöhnten Tagen den Tag
mit einem Glas Wein ausklingen
lassen. Da der Balkon zusätzlich überdacht ist, sind Sie und Ihre
Balkonmöbel auch bei Regenwetter
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Sie sind zum größten Teil um 2000 rum erneuert worden, die Elektrik der Rolläden ist aus 2024. Die Elektrik wurde stellenweise erneuert und mit neuen Steckdosen bestückt. Die Wohnung ist mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgestattet und das Bad verfügt über moderne Fliesen.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum mit Fenster, welcher zur Wohnung gehört. Zudem finden Sie hier ausreichend Trocknungsflächen für Ihre Wäsche.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage, in der ein abgeschlossener Stellplatz zur Wohnung gehört.
Aus dieser gelangen Sie direkt in den Keller und durch diesen in das
Haus, sodass Sie an Regentagen nicht durch den Regen laufen
müssen.
Die Außenanlagen werden von einem
externen Gärtner gepflegt. Das Treppenhaus
wird über einen Reinigungsdienst gereinigt

Zur Lage:
Die Eigentumswohnung liegt im Nordosten Lüdenscheid‘s im
Stadtteil Worth und besticht mit einer
zentralen und dennoch ruhigen Lage, einer sehr guten
Infrastruktur und einer sehr günstigen
Verkehrsanbindung.
Zudem ist eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür, so ist man
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl per Auto, mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß erreichbar
und auch die Anbindung an die B229 und die A45 ist sehr gut.
Beide Anschlussmöglichkeiten sind in jeweils ca. einem
Kilometer erreicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen
und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken,
Gastronomiebetriebe sowie Freizeitmöglichkeiten.
So ist unter anderem das Kulturhaus fussläufig zu erreichen,
aber auch die Phänomenta, die viele Besucher auch von
Außerhalb nach Lüdenscheid lockt.