Haus zum Verkauf €4.200.000
PLZ 22761, Huesca, in den Vorpyrenäen Spaniens, 22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

Willkommen in Ihrem Traum-Landsitz

Dieses beeindruckende Anwesen in den Vorpyrenäen erstreckt sich über 1.013 Hektar und ist vollständig entlang seines 16 km langen Perimeters eingezäunt. Dieses sensationelle Anwesen liegt wunderbar abgeschieden in einer atemberaubend schönen Gegend und ist dennoch weniger als eine Stunde von Huesca, etwa 75 Minuten vom Flughafen Pamplona und nur wenige Stunden Fahrt von Barcelona (3 Stunden) und Madrid (4 Stunden) entfernt.

Natürliche Pracht und reichliche Ressourcen

Wie Sie auf den Fotos sehen können, verfügt dieses Anwesen über 750 Hektar üppigen, reifen Wald, dominiert von Kiefern und Eichen, 215 Hektar malerische Weiden und über 30 Hektar fruchtbares Ackerland. Ein weiteres wunderbares Merkmal ist, dass hier buchstäblich reichlich frisches Wasser vorhanden ist, mit 3 ganzjährig fließenden Bächen, mehreren Teichen und zusätzlichen 12 saisonalen Bächen. Das Grundstück ist von 70 km unbefestigten Wegen durchzogen, die jeden Winkel leicht zugänglich und abenteuerbereit machen.

Was ist Ihr Traum? Suchen Sie ein Jägerparadies?

Für Jagdliebhaber ist das Anwesen ein wahres Paradies. Das Wild umfasst jährlich über 300 Stück, vorwiegend Hirsche, sowie Rehe, Wildschweine, Tauben, Hasen und Waldschnepfen. Das Anwesen ist vollständig als Jagdgebiet lizenziert.

Träumen Sie davon, Pferde zu halten und endlose Reitaktivitäten zu genießen?

Wie bereits erwähnt, bietet dieses Anwesen unglaubliche 70 Kilometer private Straßen innerhalb des Grundstücks, ganz zu schweigen von Wegen und Pfaden oder der Möglichkeit, einfach durch die Natur zu reiten. Möchten Sie, dass Ihre Pferde ein 5-Sterne-Leben genießen? Das können Sie ihnen hier bieten.

Träumen Sie von anderen Outdoor-Aktivitäten wie Quads, Mountainbikes, Motocross?

Mit über 10 Millionen Quadratmetern eigenem Land lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Suchen Sie luxuriöse Wohnunterkünfte, umgeben von der "lauten Stille" der Natur und der "strahlenden Dunkelheit" des Bergskys, wo die Sterne nachts heller leuchten als je zuvor?

Das Anwesen verfügt über drei wunderschön gepflegte Natursteinresidenzen. Insgesamt bietet das Anwesen, 13 Schlafzimmer (26 Betten), 8 Badezimmer, 5 Küchen.

Haupthaus: Ein kürzlich renoviertes Steingebäude, das nun modernen Komfort bietet, umgeben von charmanten Gärten, mit einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einem großen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer geräumigen Veranda mit atemberaubendem Ausblick.

Gästehäuser: Zwei zusätzliche Gästehäuser und ein voll ausgestattetes Apartment bieten weitere 6 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und 3 Küchen.

Trophäenraum: Dieser Raum bietet Platz für bis zu 25 Gäste und ist komplett mit einer weiteren Küche, Grill und Toiletten ausgestattet.

Haus des Verwalters: Ein weiteres charmantes Steinhaus mit 3 weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche für den Verwalter und seine Familie.

Zusätzlich umfasst eine 450 m² große Scheune Pferdeställe, Hundezwinger, reichlich Stauraum und ein Schlachthaus für die Wildverarbeitung.

Moderne Annehmlichkeiten

Alle Gebäude sind an eine private, 2,7 km lange Stromleitung mit einer Kapazität von 10 KW / 3-Phasen angeschlossen, ergänzt durch mehrere Dieselgeneratoren für Notfälle.

Einkommenspotenzial und Nachhaltigkeit

Das Anwesen bietet vielfältige Einkommensmöglichkeiten und könnte jährlich durchschnittlich 100.000€ durch folgende Aktivitäten generieren:

* Tourismus- und Jagdaktivitäten
* Forstwirtschaft und Holzverkauf: Das Anwesen bietet einen genehmigten Forstwirtschaftsplan, der nachhaltige Holzverkäufe für die nächsten 8 Jahre sicherstellt.
* Landwirtschaft und Viehzucht, einschließlich Pferdeaktivitäten

Das Anwesen umfasst eine robuste Stromleitung und eine reichhaltige natürliche Wasserversorgung. Die jährlichen Betriebskosten werden auf 100.000€ geschätzt, einschließlich Personal und wesentlicher Wartung durch das ansässige Verwalterpaar und externe Forstingenieur-Dienstleistungen.

Schlüsselfertiger Verkauf

Der Verkaufspreis beträgt 4.200.000€ (zuzüglich Notarkosten und kaufbezogenen Steuern). Dieser Preis umfasst alle Maschinen, Fahrzeuge, Installationen, Möbel und Ausstattungen, wodurch es sich um eine schlüsselfertige Investition handelt. (Ein Inventar ist verfügbar.)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit

Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Landgut zu besitzen, wo Luxus auf Natur trifft und unzählige Möglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.