2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
34128 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Kassel-Harleshausen! Diese freie Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine zeitgemäße Küche und ein ansprechendes Duschbad. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und lauschige Abende in privater Atmosphäre.

Die bereits vorhandene Einbauküche macht das Kochen zu einem Vergnügen und ist zudem ein echter Blickfang. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen – ein echter Luxus in städtischer Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Helligkeit. Die im September 2022 eingebauten neuen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz. Die vorhandenen Rollläden ermöglichen es Ihnen, das Licht nach Ihren Wünschen zu regulieren und bieten zudem eine angenehme Verdunkelung für gemütliche Abendstunden. Abgerundet wird die Wohnung mit einem praktischen Gemeinschaftsfahhradkeller sowie der Gemeinschaftswaschküche.

Die Wände sind mit einem hochwertigen Silikatputz versehen, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig. Die Wohnung strahlt durch diese Details eine besondere Eleganz aus.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für persönliche Dinge.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche
- Rollläden
- bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.671,64 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Kassel-Harleshausen. Harleshausen ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine grüne und gepflegte Umgebung aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 2028-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HKK230274