3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Kaarster Str., 41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Die Wohnung wird momentan saniert, es folgen im Laufe der Woche weitere Bilder!

***Bitte melden Sie sich bei Interesse mit folgenden Selbstangaben: Name, Beruf bzw. wie die Miete finanziert werden wird (Nettohaushaltseinkommen), Anzahl der einzuziehenden Personen und ob Sie Haustiere haben. Eine positive Schufa wird vorausgesetzt. Vielen Dank!***

***Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Kosten für Warmwasser separat an den Energieversorger zu entrichten sind***


Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus auf der 2. Etage. Sie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 3 Personen geeignet, da sie zwei Schlafzimmer hat. Von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer, an welches ein Balkon grenzt, befindet sich zur Gartenseite hin. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden oder eines dieser Zimmer eignet sich auch sehr gut als Homeoffice Büro. Es befindet sich pro Geschoss nur eine Wohneinheit im Haus und so wird die Wohnung von der Straßen- und Gartenseite belichtet. Die Wohnung lässt mit großen Fenstern viel Sonnenlicht herein und ist dadurch sehr hell. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen einlädt und es wird natürlich belichtet und belüftet.


Ausstattung

Ein Einzug ist ab Mitte Juli möglich. Die Wohnung wird momentan aufwändig saniert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und befindet sich auf dem neusten Stand. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert worden. Die komplette Verrohrung des Bades ist erneuert und es ist modern und zeitgemäß mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen gefliest. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen und alle Türrahmen und Türen weiß lackiert. Der Flur und die Küche sind ebenfalls neu gefliest worden, der Fliesenspiegel in der Küche mit weißen, der Boden mit grauen Fliesen. Der Balkonboden ist neu belegt worden und gestrichen. Die Böden der beiden Schlafzimmer und des Wohnzimmers sind mit Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum für Staubsauger und Putzsachen etc. befindet sich im Flur.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer guten Lage im beliebten Neusser Norden, etwa fünf Fahrminuten vom Neusser Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut. Mit dem Bus ist man in kürzester Zeit am Hauptbahnhof Neuss und somit im Zentrum oder weiter mit der Bahn auch in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Über den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie andere größeren Städte, wie Köln oder Mönchengladbach in etwa 30 Minuten Fahrzeit. Somit ist ein Pendeln mit dem Zug in die verschiedensten Regionen möglich. Die Autobahnen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Auch das Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen ist vorhanden und fußläufig erreichbar.


Sonstiges

***Die Heizkosten und die Kosten für die Warmwasserzubereitung (beides über Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind an den Energieversorger selbst zu entrichten. Bitte beachten Sie daher, dass diese Kosten noch zusätzlich zu der Miete auf Sie zu kommen würden.***

Ein abgeschlossenes Kellerabteil steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Im Keller befindet sich ebenfalls der Gemeinschaftswaschraum, wo Sie auch Ihre Wäsche trocknen können.

Die Kaltmiete beträgt 900 Euro, die Betriebskosten liegen bei 160 Euro bei zwei Personen. Die Gesamtmiete beträgt 1.060 Euro monatlich. Die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten beträgt 2.700 Euro und ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.