2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
48159 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061821

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 290,74 €.

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Münster. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das Bad wurde im Jahr 2009 modernisiert und die Küche bekam 2011 ein neues Gesicht. Im Jahr 2012 wurde das Dach saniert.

Im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 64 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche und einen Einbauschrank im Flur umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst welcher sich um die gemeinschaftlichen Flächen kümmert. Die grünen Außenanlagen sorgen für ein einladendes Ambiente. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 € mit einem nicht umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 145 €.

# Ausstattung
+ Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. ca. 290,74 €)
+ In ruhiger Umgebung von Münster, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons, Ausstattung mit Einbauküche und Einbauschrank im Flur
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: zwischen 2009 und 2012 , Hausgeld: ca. 350 €, nicht umlegbarer Teil: rund 145 €
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst (gemeinschaftliche Flächen) versprechen Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.187,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5bbf434568