Haus zum Verkauf €341.100
OT Damsdorf, Lehniner Strasse, 14797 Brandenburg - Kloster Lehnin

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Aura 125 von Town & Country Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Gleichzeitig überzeugt das Aura 125 durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit. Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die drei Räume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Sanitärausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung.

Besondere Merkmale der Aura 125:

* Moderne Architektur mit klaren Linien
* Großzügiger Gartenbereich
* Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Offene Küchengestaltung für kommunikatives Wohnen
* Vier geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
* Hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer

Das Aura 125 von Town & Country Haus vereint moderne Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern, mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

**INKLUSIV-AUSSTATTUNG**

* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Bodenplatte & Erdarbeiten
* Luftwasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung
* Rollläden
* Lüftungsanlage
* E-Auto-Anschluss
* Vorrüstung Photovoltaik
* bodengleiche Dusche
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
* Innentüren in verschiedenen Dekoren
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche **Hausbau-Schutzbrief,** der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
* geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
* 6 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück, sollten, die hier angebotenen Grundstücke nicht passen & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

**LAGE**

Damsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Damsdorf liegt südwestlich von Potsdam in wasser- und waldreicher Umgebung. Die Gemeinde gehört der Amtsgemeinde Kloster-Lehnin an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Lehnin hat. Das angebotene Grundstück befindet sich in Ortslage und ist VOLL ERSCHLOSSEN.

**SONSTIGES** Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern. Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg.

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

**Haus mit 125 m² ab 261.800 €** zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit, für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

**Grundstück für 644 m² für 79.300,- €** Das Grundstück wird separat vermarktet/ erworben.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist **VOLL ERSCHLOSSEN**.

Christel Kohl Ihre Hausbauberaterin (IHK) & Regionalleiterin Town & Country Franchise-Partnerin

Mobil: 01522 630 22 30

E-Mail: Christel.Kohl@tc.de www.musterhaus-bad-belzig.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 01522 630 22 30 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.