Haus zum Verkauf €299.000
Gluckstraße 3, 85084 Bayern - Reichertshofen

Zum Verkauf steht eine herrliche 2-Zimmer-EG-Wohnung.

In den modern geschnittenen Räumen können Sie sich frei entfalten. Die Wohnung bietet Ihnen satte ca. 54,97 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur und ein herrliches Badezimmer mit Fenster! Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage. Eine moderne und vor allem hochwertige Ausstattung ist hier selbstverständlich. Hinzu kommt ein eigener Kellerabteil. Ein eigener Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Im Fahrradraum ist eine Steckdose für Ihr E-Bike inbegriffen. Die überdachte Terrasse in Süd- Westausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Auch ein Pool- Whirlpool im Garten wäre denkbar.

In der Tiefgarage steht Ihr Fahrzeug wind- und wettergeschützt. Die Vorbereitung für eine Ladestation ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Über den Aufzug oder die Treppe gelangt man bequem zur Etage.

• Effizienzhaus 40

• KFW-Förderung möglich

• PV Anlage

• Aufzug

• elektrische Rollläden

• dezentrale Lüftungsanlagen

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Massivbauhaus

• herrliche Südausrichtung

• Südbalkone und Terrassen

• großzügige Balkone und Terrassen

• exklusive Badezimmer

• durchdachte Raumkonzepte

• zentrale Lage in Reichertshofen

• eigener Kellerabteil je Wohnung

• gemeinsamer Waschraum im KG

• Fahrradraum mit Steckdose für ein E-Bike

• Gemeinschaftsgarten im EG

• zzgl. TG- oder Carportstellplatz je 22.500,00 Euro

Reichertshofen liegt in einer optimalen ländlichen Lage. Ingolstadt, Pfaffenhofen, München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 45 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof in Baar Ebenhausen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt.

Direkt in Reichertshofen befinden sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung. Diese sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Reichertshofen aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden und nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ärzte und Banken sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Reichertshofen bietet zahlreiche Vereine!

Seien Sie schnell und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!